Caractéristiques

Description

Un ensemble immobilier composé de 4 duplex dans l'un des secteurs les plus recherchés du Nord de l'île Maurice. Idéalement situé à Cap Malheureux, à seulement 3 minutes en voiture de la plage de Bain Bœuf et à proximité immédiate de la célèbre plage de Cap Malheureux, ce complexe offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de 4 duplex de 3 chambres, soit 12 chambres au total, organisés autour d'un espace extérieur avec piscine commune et espace barbecue. Chaque duplex dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC invités, d'un espace de rangement ainsi que d'un accès vers l'extérieur. À l'étage, les logements disposent chacun de 3 chambres et d'une salle de bain. Le premier duplex bénéficie d'une configuration supérieure avec une chambre en suite ainsi que deux places de parking dans un garage fermé et privatif, directement accessible depuis le logement. UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À EXPLORER La configuration de ce complexe permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, que ce soit en location longue durée, en location saisonnière pour les unités disposant des autorisations nécessaires, ou encore dans le cadre d'un projet patrimonial. Deux des quatre duplex disposent déjà d'une licence pour la location courte durée, offrant un avantage intéressant pour un acquéreur souhaitant développer le potentiel touristique du bien. Les revenus et projections d'exploitation peuvent être communiqués sur demande aux acquéreurs sérieux. Le complexe bénéficie notamment de : Installation photovoltaïque Système d'eau chaude au gaz Plomberie récemment refaite Problèmes d'infiltration rectifiés Travaux de rafraîchissement prévus Bien vendu meublé, selon les conditions de la négociation L'installation photovoltaïque constitue un véritable atout pour limiter les coûts énergétiques du complexe. L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Bain Bœuf Beach – environ 5 min à pied Cap Malheureux Beach – à quelques minutes Restaurants et commerces à proximité