Caractéristiques

Description

Située au cœur d’un environnement privilégié, paisible et recherché, cette propriété d’exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier mauricien. Elle est particulièrement adaptée à la création ou à l’installation d’un bureau, d’un siège social, d’un cabinet professionnel ou encore d’un espace institutionnel de prestige. Implantée sur un vaste terrain de 4 164 m², elle séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant, la qualité de sa construction et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre à une entreprise ou à un investisseur. L’un de ses principaux atouts réside dans la qualité de sa construction. Édifiée en béton armé, plutôt qu’en blocs traditionnels, la structure bénéficie d’une robustesse, d’une durabilité et d’une résistance remarquables. Cette conception représente un véritable avantage pour une entreprise souhaitant acquérir un patrimoine immobilier professionnel solide, prestigieux et conçu pour durer. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, une salle de bain pour invités, une cuisine, un vaste salon séparé de la salle à manger, ainsi qu’une magnifique véranda de 123 m² donnant directement sur le jardin. Ces espaces peuvent facilement être repensés et aménagés en bureaux, salles de réunion, espaces d’accueil, salles de réception ou espaces dédiés à la clientèle. La vaste véranda constitue également un espace exceptionnel pour recevoir des partenaires, organiser des événements professionnels ou créer un environnement de travail agréable et prestigieux. Un garage double complète ce niveau. Le premier étage offre cinq chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle de séjour ainsi qu’une terrasse. Cette configuration permet une grande flexibilité d’aménagement et peut être adaptée aux besoins d’une entreprise : bureaux individuels, bureaux de direction, salles de réunion, espaces administratifs, cabinets professionnels ou espaces privés. Le deuxième étage accueille un penthouse indépendant comprenant deux chambres, dont une en suite, une salle de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse bénéficiant d’une vue remarquable. Disposant à la fois d’un accès depuis la maison principale et d’une entrée indépendante, cet espace apporte une flexibilité supplémentaire. Il peut notamment être utilisé comme logement de fonction, espace réservé à la direction, bureau indépendant, espace pour des collaborateurs ou logement pour des invités professionnels. L’extérieur renforce considérablement l’attrait du bien pour une utilisation professionnelle. Le terrain de 4 164 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, un avantage particulièrement recherché pour un bureau, un siège social ou une activité professionnelle accueillant collaborateurs et visiteurs. Le vaste jardin apporte également un cadre de travail privilégié ainsi qu’une image particulièrement valorisante pour une entreprise. Un store d’environ 21 m², situé dans le jardin, permet de ranger facilement les outils, équipements et matériels nécessaires à l’entretien de la propriété, tout en maintenant les espaces principaux parfaitement organisés. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un espace supplémentaire, un terrain additionnel de 64 perches peut également être acquis. Cette parcelle offre notamment la possibilité d’augmenter la capacité de stationnement ou d’envisager différents projets de développement. Avec sa construction en béton armé, ses volumes exceptionnels, son parquet en bois, sa vaste véranda, son penthouse indépendant, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété présente un caractère véritablement unique. Elle représente une excellente opportunité pour une entreprise, un investisseur, un cabinet professionnel, une institution ou un groupe souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un cadre prestigieux. Plutôt que de louer des locaux professionnels, l’acquisition de cette propriété permet de constituer un actif immobilier de valeur, tout en bénéficiant d’espaces modulables pouvant être adaptés aux besoins spécifiques de l’entreprise. Cette propriété combine ainsi espace, solidité, élégance et potentiel, dans un environnement particulièrement recherché de l’île Maurice.